129 Rue BOUCHARD · Saint-Paul
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 60 m² · constr. 1972 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 104 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099405384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
61005099405384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 687 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 911 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 516 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 460 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 061 $ Poids 50 % |
| 4 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 487 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −54 837 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 500 116 $ Poids 37 % |
| 5 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 609 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 632 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 101 056 $ Poids 34 % |
| 7 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 632 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 101 056 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 485 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 583 $ Poids 32 % |
| 9 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 536 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 365 468 $ Poids 31 % |
| 10 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 695 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 247 $ Poids 31 % |
| 11 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 779 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −44 510 $ | 399 974 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue René, Saint-Paul 2024-07-25 · 754 m · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 168 415 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.