46 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099405925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
61005099405925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 271 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 528 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 302 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 391 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 142 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 340 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 207 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 011 $ Poids 89 % |
| 5 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 261 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 443 536 $ Poids 87 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 204 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 445 674 $ Poids 86 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 498 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 517 129 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 416 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 476 709 $ Poids 83 % |
| 9 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 781 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 480 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −30 471 $ | 423 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 198 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 439 668 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 600 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 033 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.