216 Rue GUIBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 125,7 m² · constr. 1973 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099407248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
61005099407248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 516 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 449 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 738 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 291 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 676 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 218 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 578 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 170 790 $ Poids 60 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 533 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 325 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 517 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 329 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 846 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 816 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 925 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.