219 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 133,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099407683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
61005099407683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 557 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 782 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 301 666 $ Poids 64 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 458 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 122 $ Poids 57 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 588 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 497 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 813 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 488 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 548 971 $ Poids 53 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 689 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 226 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 502 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.