221 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 93,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099407925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
61005099407925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 235 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 550 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 221 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 498 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 409 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 407 613 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 335 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 540 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 170 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 514 285 $ Poids 87 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 248 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 461 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 67 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 470 482 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 316 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 355 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 333 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 465 295 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 344 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −13 059 $ | 443 115 $ Poids 83 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 295 $ Poids 80 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 067 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.