214 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 93,8 m² · constr. 2006 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099408400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
61005099408400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 169 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 533 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 302 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 412 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 415 145 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 152 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 222 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 478 499 $ Poids 86 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 47 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 346 $ Poids 86 % |
| 8 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 350 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 485 836 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 352 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 591 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 370 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +34 824 $ | 491 253 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 352 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 151 $ Poids 82 % |
| 12 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 440 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 524 687 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.