111 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 139,9 m² · constr. 2005 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099413068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
61005099413068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 78 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 490 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 801 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 888 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 333 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 811 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 911 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 764 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 580 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 829 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 555 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 604 614 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 592 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 336 947 $ Poids 41 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 515 065 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.