113 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099413169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
61005099413169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 232 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 492 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 322 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 421 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 260 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 493 819 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 362 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 576 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 666 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 206 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 478 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 497 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 137 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 533 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 248 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 506 136 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 345 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 378 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 486 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 633 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 610 500 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.