29 Rue LUCIENNE-RIVEST · Saint-Paul
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099413847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
61005099413847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 352 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 394 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 414 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 210 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 305 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 485 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 406 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 445 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 478 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 917 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 612 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 533 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 599 985 $ Poids 77 % |
| 10 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 245 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 485 735 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 598 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +34 824 $ | 490 743 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 444 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 489 863 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.