120 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 197,7 m² · constr. 2008 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099414166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
61005099414166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 382 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 488 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 110 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 751 671 $ Poids 61 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 982 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 567 $ Poids 60 % |
| 4 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 657 249 $ Poids 57 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 726 144 $ Poids 56 % |
| 6 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 438 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 609 $ Poids 54 % |
| 7 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 659 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 581 658 $ Poids 51 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 827 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 610 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 832 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 581 469 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 750 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 598 205 $ Poids 37 % |
| 12 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 895 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 612 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.