115 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 98,7 m² · constr. 2005 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099414290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
61005099414290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 239 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 496 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 331 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 424 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 241 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 495 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 564 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 850 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 489 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 501 166 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 344 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 465 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 264 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 811 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 144 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 341 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 377 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 490 278 $ Poids 71 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 516 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.