124 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099414337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
61005099414337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 233 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 501 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 193 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 577 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 499 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 331 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 428 389 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 137 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 553 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 505 599 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 290 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 973 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 294 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 514 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 840 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 803 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 143 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 767 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 292 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 428 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.