125 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 72,6 m² · constr. 2007 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099414603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
61005099414603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 438 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 622 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 551 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 731 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 122 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 731 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 122 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 752 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 672 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 934 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 649 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 700 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 453 028 $ Poids 68 % |
| 9 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 672 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 432 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 862 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 475 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 168 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 330 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 788 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 441 458 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.