150 Rue ROYALE · Saint-Paul
Valeur estimée
808 000 $
Autre · 2 844 $/m² · 284,1 m² · constr. 2008 · terrain 25 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 239,8 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 900 $
Rôle antérieur 1 057 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099416245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
896 400 $
Rôle antérieur
1 057 200 $
ID provincial
61005099416245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 270 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 767 905 $ Poids 67 % |
| 2 | 222-224, rue Bourgeois, Saint-Paul 2025-12-05 · 497 m · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 716 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 846 268 $ Poids 42 % |
| 4 | 13-15, du Curé-Dupont, Saint-Paul 2025-08-22 · 747 m · Vendu 435 000 $ (1 861 $/m²) 233,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 327 $ Poids 36 % |
| 5 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 533 m · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −55 378 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 704 419 $ Poids 33 % |
| 6 | 774-776-778, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-09-04 · 722 m · Vendu 755 000 $ (3 320 $/m²) 227,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 975 711 $ Poids 33 % |
| 7 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 544 m · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −54 813 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 701 839 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 630 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −55 701 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 716 659 $ Poids 30 % |
| 9 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 643 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −55 701 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 743 325 $ Poids 29 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 907 959 $ Poids 28 % |
| 11 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 810 508 $ Poids 21 % |
| 12 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 960 480 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.