225 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099417504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
61005099417504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 241 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 508 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 364 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 473 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 203 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 450 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 447 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 415 099 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 180 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 560 991 $ Poids 87 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 367 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 956 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 221 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 524 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 355 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 300 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 471 114 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 333 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 362 292 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.