227 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 98,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099417743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
61005099417743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 263 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 513 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 371 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 478 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 124 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 177 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 984 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 458 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 418 853 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 154 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 566 240 $ Poids 85 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 007 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 303 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 558 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 242 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 529 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 033 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 333 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 365 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 292 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −10 882 $ | 457 765 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.