229 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 108,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099417962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
61005099417962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 160 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 477 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 278 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 541 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 385 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 503 717 $ Poids 85 % |
| 4 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 507 364 $ Poids 83 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 643 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 201 300 $ Poids 81 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 696 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 157 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 800 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 479 978 $ Poids 72 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 651 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 474 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 440 458 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.