137 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 208,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
61005099424163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 12 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 395 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 500 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 748 010 $ Poids 57 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 671 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 597 714 $ Poids 56 % |
| 5 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 478 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 550 $ Poids 51 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 782 079 $ Poids 51 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 823 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 597 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 997 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 678 866 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 472 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −58 411 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 662 838 $ Poids 43 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 549 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 619 932 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 772 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 322 784 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.