141 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
61005099424314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 850 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 738 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 604 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 153 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 568 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 324 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 898 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 243 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 958 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 653 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 525 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 559 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 583 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 331 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 555 881 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.