145 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
676763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
61005099424475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 246 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 347 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 489 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 444 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 542 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 139 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 499 697 $ Poids 83 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 255 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 377 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 969 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 540 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 616 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 442 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 482 105 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 535 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 493 631 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 493 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 503 777 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.