153 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 104,6 m² · constr. 2009 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
61005099424788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 106 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 519 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 378 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 509 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 528 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 566 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 514 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 382 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 651 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 477 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 435 875 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 511 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 211 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 431 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 853 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 222 614 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.