142 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 113,3 m² · constr. 2008 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099425070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
61005099425070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 114 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 309 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 529 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 584 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 533 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 482 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 846 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 230 235 $ Poids 71 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 898 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 175 435 $ Poids 66 % |
| 10 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 789 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 702 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 408 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 452 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 832 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 567 368 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.