148-150 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 83,4 m² · constr. 2009 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099425222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
61005099425222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 243 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 331 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 392 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 453 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 437 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 471 308 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 478 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 576 538 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 195 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 331 $ Poids 84 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 723 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 476 243 $ Poids 78 % |
| 8 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 763 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 502 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 330 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 482 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 028 $ Poids 69 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 642 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −619 $ | 132 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.