178 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 128,7 m² · constr. 2007 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099425436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
61005099425436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 741 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 606 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 585 248 $ Poids 62 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 967 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 934 $ Poids 60 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 785 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 244 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 52 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 571 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 604 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 540 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 842 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 573 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.