174 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 92,4 m² · constr. 2008 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099425604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
61005099425604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 157 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 286 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 449 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 466 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 412 457 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 403 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +39 177 $ | 492 042 $ Poids 85 % |
| 7 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 420 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 475 134 $ Poids 84 % |
| 8 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 367 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 482 713 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 465 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 203 $ Poids 80 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 345 $ Poids 79 % |
| 11 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 50 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 842 $ Poids 74 % |
| 12 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 705 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 697 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.