177 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 104,3 m² · constr. 2008 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099425869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
61005099425869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 3 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 404 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 509 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 437 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 675 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 513 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 502 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 435 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 310 $ Poids 77 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 120 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 104 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 887 $ Poids 72 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 744 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 221 199 $ Poids 72 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 854 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 168 258 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.