161 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 127,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 451 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099425980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
61005099425980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 807 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 839 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 604 724 $ Poids 66 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 583 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 736 $ Poids 58 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 87 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 569 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 829 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 243 778 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 629 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 538 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 865 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 571 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.