49 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 85,4 m² · constr. 1975 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 168 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099426511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
61005099426511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 305 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 325 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 471 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 346 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −32 647 $ | 402 398 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 490 924 $ Poids 92 % |
| 5 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 396 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 423 201 $ Poids 92 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 108 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 939 $ Poids 90 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 657 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 428 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 687 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 529 $ Poids 80 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 641 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 731 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 473 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 375 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 715 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.