230 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099427119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
61005099427119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 228 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 222 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 718 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 152 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 510 413 $ Poids 94 % |
| 4 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 295 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 936 $ Poids 93 % |
| 5 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 373 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 428 206 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 408 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 150 $ Poids 90 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 502 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 603 $ Poids 85 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 454 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 273 $ Poids 85 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 481 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 439 432 $ Poids 81 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 527 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 378 790 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 855 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.