169 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 141,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099435265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
61005099435265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 515 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 643 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 611 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 636 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 965 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 623 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 574 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 412 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 570 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 570 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 759 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 786 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 400 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 749 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 610 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 531 768 $ Poids 48 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 982 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 346 559 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.