16 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Paul
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 126,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099435578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
61005099435578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 752 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 677 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 930 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 535 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 839 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 549 999 $ Poids 64 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 972 $ Poids 63 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 973 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 297 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 749 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −17 831 $ | 223 528 $ Poids 60 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 71 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 524 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 775 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 499 623 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.