6 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Paul
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 89,5 m² · constr. 1981 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099436175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
61005099436175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 43 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 531 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 342 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 804 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 289 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −19 588 $ | 425 894 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 382 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 342 467 $ Poids 91 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 383 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 496 140 $ Poids 90 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 459 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 445 447 $ Poids 87 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 548 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 394 046 $ Poids 78 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 677 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 465 477 $ Poids 77 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 660 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 440 271 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 408 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 480 485 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.