17 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Paul
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099436190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
61005099436190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 35 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 436 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 468 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 451 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 502 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 074 $ Poids 87 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 683 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 444 738 $ Poids 80 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 535 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 411 551 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 94 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 557 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 080 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 736 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 195 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 867 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 153 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.