11 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Paul
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099436803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
61005099436803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 79 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 358 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 514 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 293 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −32 647 $ | 421 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 431 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 339 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 447 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 459 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 473 961 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 604 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 389 562 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 522 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 441 231 $ Poids 80 % |
| 9 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 417 $ Poids 79 % |
| 10 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 505 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 443 193 $ Poids 78 % |
| 11 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 105 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 439 430 $ Poids 76 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 955 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.