9 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Paul
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 128,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099436807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
61005099436807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 274 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 671 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 092 $ Poids 76 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 840 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 540 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 786 $ Poids 68 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 888 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 295 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 653 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 221 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 680 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 934 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 444 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 123 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 525 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 392, Rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-01-20 · 273 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 626 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.