241 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 121,2 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099437082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
61005099437082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 598 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 612 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 213 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 819 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 286 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 136 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 506 721 $ Poids 70 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 842 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 523 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 753 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 167 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 313 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 345 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 564 481 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 476 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 524 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.