240 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099437117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
61005099437117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 188 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 560 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 205 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 314 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 529 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 713 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 160 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 508 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 493 215 $ Poids 73 % |
| 8 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 497 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 426 $ Poids 73 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 468 $ Poids 71 % |
| 11 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 828 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 770 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 276 192 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.