242 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099437327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
61005099437327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 189 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 332 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 519 874 $ Poids 93 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 488 910 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 523 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 484 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 080 $ Poids 87 % |
| 6 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 419 $ Poids 86 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 559 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 195 677 $ Poids 78 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 728 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 152 927 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 83 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 574 193 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 614 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 424 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 538 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 614 $ Poids 74 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 234 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 853 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.