150 Rue VALREAS · Saint-Paul
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099439249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
61005099439249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 2 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 88 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 442 059 $ Poids 98 % |
| 3 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 400 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 468 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 301 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 550 091 $ Poids 90 % |
| 5 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 074 $ Poids 89 % |
| 6 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 495 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 513 249 $ Poids 88 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 697 $ Poids 88 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 437 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 445 649 $ Poids 86 % |
| 9 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 567 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 460 808 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 637 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 354 332 $ Poids 83 % |
| 11 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 367 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 444 779 $ Poids 81 % |
| 12 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 669 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 760 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.