55 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099439699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61005099439699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 309 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 522 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 490 884 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 303 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 574 859 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 44 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 919 $ Poids 84 % |
| 6 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 408 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 454 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 63 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 362 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 495 770 $ Poids 78 % |
| 10 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 695 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 486 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 491 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 514 658 $ Poids 75 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 453 974 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.