50 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 85,5 m² · constr. 1990 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099439892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
61005099439892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 53 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 0 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 300 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 87 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 733 $ Poids 99 % |
| 3 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 487 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 461 260 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 247 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 542 639 $ Poids 88 % |
| 6 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 129 $ Poids 88 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 520 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 438 315 $ Poids 86 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 588 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 454 416 $ Poids 84 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 513 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 621 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 349 395 $ Poids 84 % |
| 11 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 598 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 073 $ Poids 80 % |
| 12 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 451 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 438 031 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.