6-8 Rue GENERATIONS · Saint-Paul
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 159 m² · constr. 2008 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099446199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
61005099446199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 497 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 664 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 699 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 716 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 442 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 308 $ Poids 63 % |
| 5 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 230 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 542 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 721 862 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 428 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 540 613 $ Poids 57 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 706 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 590 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 676 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 705 536 $ Poids 52 % |
| 12 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 714 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 328 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.