30 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099447196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
61005099447196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 117 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 569 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 250 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 561 090 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 173 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 459 280 $ Poids 92 % |
| 4 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 527 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 567 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 472 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 572 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 490 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 414 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 517 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 536 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 469 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 757 $ Poids 77 % |
| 11 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 635 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 488 665 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 487 266 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.