3-5 Rue GENERATIONS · Saint-Paul
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099447720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
61005099447720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 690 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 626 342 $ Poids 80 % |
| 2 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 755 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 466 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 719 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 862 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 181 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 503 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 704 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 768 285 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 412 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 571 567 $ Poids 58 % |
| 9 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 697 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 695 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 987 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 578 934 $ Poids 45 % |
| 11 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 612 077 $ Poids 44 % |
| 12 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 908 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 750 364 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.