276 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 61,7 m² · constr. 2008 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099448662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
61005099448662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 33 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 177 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 760 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 710 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 513 611 $ Poids 53 % |
| 4 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 116 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 184 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 791 $ Poids 47 % |
| 6 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 660 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 404 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 499 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 445 153 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 803 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 425 088 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 811 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 342 $ Poids 33 % |
| 10 | 334, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-04-01 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 758 $ Poids 27 % |
| 11 | 341, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-01-15 · 460 m · Vendu 415 000 $ (5 646 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 138 $ Poids 26 % |
| 12 | 308, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-02-27 · 842 m · Vendu 374 500 $ (5 095 $/m²) 73,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 412 605 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.