277 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 126,6 m² · constr. 2008 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099458116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61005099458116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 43 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 397 $ Poids 86 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 607 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 583 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 583 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 772 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 324 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 236 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 469 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 243 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 571 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 874 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 604 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 225 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 538 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 354 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 161 $ Poids 56 % |
| 12 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 599 094 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.