392 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 132,6 m² · constr. 2008 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099458736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
61005099458736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 78 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 573 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 597 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 60 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 626 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 755 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 584 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 618 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 806 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 332 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 224 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 549 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 586 711 $ Poids 58 % |
| 10 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 483 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 249 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 719 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 238 867 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.