506 Rue BOURGADE · Saint-Paul
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 63,4 m² · constr. 2009 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099469013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
61005099469013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 761 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 377 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 250 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 35 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 488 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 458 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 840 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 522 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 492 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −619 $ | 115 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 492 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −619 $ | 115 642 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 744 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 411 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 475 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 452 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 788 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 426 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 288, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-06-12 · 304 m · Vendu 500 000 $ (6 684 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 686 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.