505 Rue BOURGADE · Saint-Paul
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 191,4 m² · constr. 2009 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099469337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
61005099469337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 437 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 649 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 765 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 693 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 797 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 659 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 149 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 594 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 394 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +66 751 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 730 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 480 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 203 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 591 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 422 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 576 434 $ Poids 52 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 335 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 576 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 682 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 489 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.