501 Rue BOURGADE · Saint-Paul
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 116,2 m² · constr. 2009 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099469594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
61005099469594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 140 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 537 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 70 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 442 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 234 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 643 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 576 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 517 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 546 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 829 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 811 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 460 335 $ Poids 71 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 798 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 313 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 499 792 $ Poids 70 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 514 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 711 291 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 510 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.